Een Duitse hypotheek voor een Nederlands huis. Kan dat? Ja, dat kan zeker. Al eerder was bekend dat de prijzen van koopwoningen in Duitsland een stuk lager liggen dan binnen de Nederlandse huizenmarkt. Dit is dan ook de reden dat er behoorlijk wat Nederlanders zijn die net over de Duitse grens wonen. Ook is bekend dat sommige Nederlanders hun huis laten bouwen door een Duits bouwbedrijf. Dit met dezelfde reden: de lagere kosten. Maar ook een hypotheek kan goedkoper in Duitsland.
En goedkoper is dan meteen ook een flink stuk goedkoper. Vooral bij een rentevastperiode voor meerdere jaren kan het rentepercentage wel tot meer dan 3 procent lager liggen. Rekent u zelf maar eens uit wat u dat maandelijks aan kosten bespaart. Stel u heeft een hypotheek van 200.000 euro en betaalt 6% rente per jaar bij een Nederlandse bank. Uw hypotheeklasten bedragen dan 1000 euro per maand. Dezelfde hypotheek kunt u in Duitsland afsluiten alleen dan met een rentepercentage van 3,5. U gaat van 1000 euro aan maandlasten ineens naar 583 euro per maand, wat inhoudt dat u iedere maand meer dan 400 euro bespaart.
Maar, in Nederland heb ik mijn renteaftrek, zult u denken. Als ik dan een hypotheek afsluit in Duitsland dan komt dit voordeel vast te vervallen? Nee, dat is niet zo. U kunt er voor kiezen uw hypotheek af te sluiten bij een Duitse geldverstrekker, terwijl u op het gebied van inkomsten ingeschreven staat in Nederland. U kunt de rente die u betaalt over uw Duitsland Hypotheek dus gewoon aftrekken van de belasting en zo blijft dit voordeel dus voor u behouden. Wel zijn er aan een hypotheek in Duitsland andere voorwaarden verbonden dan in Nederland. Zorg ervoor dat u zich hierover goed laat informeren.